Charmy
  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Ceasurile reprezintă o idee excelentă pentru un cadou…

      decembrie 18, 2020decembrie 20, 2020

      Fashion

      Cum poţi purta o cămaşă slim-fit şi ce…

      decembrie 15, 2020decembrie 31, 2020

      Fashion

      5 locuri unde bӑrbații pot purta o cӑmașӑ…

      noiembrie 12, 2020noiembrie 24, 2020

      Fashion

      TIPS & TRICKS: Cum alegi pandantivele din aur…

      octombrie 27, 2020octombrie 27, 2020

      Fashion

      Cămăși pentru bărbați XXXL la modă și de…

      octombrie 12, 2020octombrie 12, 2020

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Tot ce trebuie să ştii despre decizia de…

      decembrie 8, 2020decembrie 30, 2020

      Curiozitati

      Ce sunt vârcolacii și cum au apărut

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Curiozitati

      Sfânta Muceniță Tecla – credința adevărată schimbă destine!

      noiembrie 5, 2020noiembrie 5, 2020

      Curiozitati

      Când este recomandat să apelezi la rinoplastie și…

      octombrie 22, 2020noiembrie 3, 2020

      Curiozitati

      Ce este Joker și cum a apărut?

      septembrie 23, 2020octombrie 23, 2020

  • Sanatate
    • Sanatate

      Savoarea Italiei la tine acasă

      decembrie 31, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a…

      decembrie 30, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Urgențe stomatologice copii – la cine apelezi?

      septembrie 11, 2020septembrie 22, 2020

      Sanatate

      De ce este important sa iti faci un…

      august 24, 2020ianuarie 13, 2021

      Sanatate

      Detoxifiere cu sucuri

      iulie 1, 2020iulie 1, 2020

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      Tot ce trebuie sa știi despre Pariurile Prop…

      octombrie 2, 2020octombrie 2, 2020

      Distractie

      Dansul face minuni pentru copilul tau

      aprilie 11, 2020aprilie 16, 2020

      Distractie

      De ce aspecte depinde organizarea unor evenimente corporate…

      ianuarie 31, 2020februarie 1, 2020

      Distractie

      Cele mai asteptate filme din acest an

      ianuarie 25, 2020ianuarie 25, 2020

      Distractie

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      6 motive pentru izolarea fonică a locuinței

      decembrie 17, 2020decembrie 22, 2020

      Casa & Gradina

      Ce trebuie să ai în atenție la casa…

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Casa & Gradina

      Cum se calculează factura de energie electrică?

      august 20, 2020august 24, 2020

      Casa & Gradina

      Tips&tricks: ce trebuie sa stii despre filtre antimagnetita?

      iunie 25, 2020iunie 25, 2020

      Casa & Gradina

      Psihologia cumpararii unei case

      aprilie 27, 2020aprilie 28, 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Parfumul care ți se potrivește cel mai bine…

      noiembrie 18, 2020noiembrie 17, 2020

      Lifestyle

      4 tricouri de damă de pe Nouamoda.com

      mai 18, 2020mai 26, 2020

      Lifestyle

      Cartile pot ajuta la cresterea spirituala

      aprilie 13, 2020

      Lifestyle

      De ce sa optezi pentru sapunuri parfumate?

      martie 21, 2020martie 12, 2020

      Lifestyle

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

Popular
Savoarea Italiei la tine acasă
Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a...
Înscrie-ți copilul la Grădinița privată în Ploiești
Închiriere spaţii industriale vs. construcţie spaţii industriale –...
Cum te ajută cursurile de social media în...
Ceasurile reprezintă o idee excelentă pentru un cadou...
6 motive pentru izolarea fonică a locuinței
Necesitatea de a apela la specialişti în servicii...
Top 5 sfaturi utile care te vor ajuta...
Cum poţi purta o cămaşă slim-fit şi ce...

Charmy

  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Ceasurile reprezintă o idee excelentă pentru un cadou…

      decembrie 18, 2020decembrie 20, 2020

      Fashion

      Cum poţi purta o cămaşă slim-fit şi ce…

      decembrie 15, 2020decembrie 31, 2020

      Fashion

      5 locuri unde bӑrbații pot purta o cӑmașӑ…

      noiembrie 12, 2020noiembrie 24, 2020

      Fashion

      TIPS & TRICKS: Cum alegi pandantivele din aur…

      octombrie 27, 2020octombrie 27, 2020

      Fashion

      Cămăși pentru bărbați XXXL la modă și de…

      octombrie 12, 2020octombrie 12, 2020

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Tot ce trebuie să ştii despre decizia de…

      decembrie 8, 2020decembrie 30, 2020

      Curiozitati

      Ce sunt vârcolacii și cum au apărut

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Curiozitati

      Sfânta Muceniță Tecla – credința adevărată schimbă destine!

      noiembrie 5, 2020noiembrie 5, 2020

      Curiozitati

      Când este recomandat să apelezi la rinoplastie și…

      octombrie 22, 2020noiembrie 3, 2020

      Curiozitati

      Ce este Joker și cum a apărut?

      septembrie 23, 2020octombrie 23, 2020

  • Sanatate
    • Sanatate

      Savoarea Italiei la tine acasă

      decembrie 31, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a…

      decembrie 30, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Urgențe stomatologice copii – la cine apelezi?

      septembrie 11, 2020septembrie 22, 2020

      Sanatate

      De ce este important sa iti faci un…

      august 24, 2020ianuarie 13, 2021

      Sanatate

      Detoxifiere cu sucuri

      iulie 1, 2020iulie 1, 2020

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      Tot ce trebuie sa știi despre Pariurile Prop…

      octombrie 2, 2020octombrie 2, 2020

      Distractie

      Dansul face minuni pentru copilul tau

      aprilie 11, 2020aprilie 16, 2020

      Distractie

      De ce aspecte depinde organizarea unor evenimente corporate…

      ianuarie 31, 2020februarie 1, 2020

      Distractie

      Cele mai asteptate filme din acest an

      ianuarie 25, 2020ianuarie 25, 2020

      Distractie

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      6 motive pentru izolarea fonică a locuinței

      decembrie 17, 2020decembrie 22, 2020

      Casa & Gradina

      Ce trebuie să ai în atenție la casa…

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Casa & Gradina

      Cum se calculează factura de energie electrică?

      august 20, 2020august 24, 2020

      Casa & Gradina

      Tips&tricks: ce trebuie sa stii despre filtre antimagnetita?

      iunie 25, 2020iunie 25, 2020

      Casa & Gradina

      Psihologia cumpararii unei case

      aprilie 27, 2020aprilie 28, 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Parfumul care ți se potrivește cel mai bine…

      noiembrie 18, 2020noiembrie 17, 2020

      Lifestyle

      4 tricouri de damă de pe Nouamoda.com

      mai 18, 2020mai 26, 2020

      Lifestyle

      Cartile pot ajuta la cresterea spirituala

      aprilie 13, 2020

      Lifestyle

      De ce sa optezi pentru sapunuri parfumate?

      martie 21, 2020martie 12, 2020

      Lifestyle

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

Utile

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare

Autor: Charmy noiembrie 27, 2017decembrie 12, 2017
autor Charmy

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare, Charmy

Estimarea valorii unei proprietati imobiliare este necesara in mai multe situatii, cum ar fi evaluare apartamente pentru credite ipotecare, punerea in vanzare a unei locuinte, analiza investitiilor, asigurarea proprietatii si impozitarea bunurilor imobile. Pentru majoritatea oamenilor, cel mai important rol al evaluarii il constituie determinarea pretului de vanzare sau de achizitie al unei proprietati. Acest articol va oferi o introducere in conceptele si metodele de baza ale evaluarii imobilelor, in special in ceea ce priveste vanzarile imobiliare.

Valoarea unei proprietati imobiliare

O consideratie principala in cadrul unor evaluari imobilare este determinarea valorii ei. Spre deosebire de multe bunuri de consum care sunt utilizate rapid, beneficiile imobilelor sunt in general realizate pe o perioada lunga de timp. Prin urmare, o estimare a valorii unei proprietati trebuie sa ia in considerare tendintele economice si sociale, precum si controalele sau reglementarile guvernamentale si conditiile de mediu care pot influenta cei patru factori care influenteaza valoare:

  • Utilitatea este capacitatea unui bun economic de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana. De exemplu, toate proprietatile au o utilitate (diferita) pentru chiriasi, proprietari-investitori sau proprietari-ocupanti; proprietatile rezidentiale satisfac necesitatea de adapost. Valoarea acestor servituti este legata de dorintele si utilitatea pentru proprietarul – ocupant, dar aceasta valoare poate fi convertita in venituri sub forma de chirie.
  • Raritatea este o oferta prezenta sau anticipata a unui bun, raportata la cererea pentru el. In general, daca cererea este constanta, raritatea unui bun il face mai valoros. Terenul, de exemplu, este in general suficient, dar terenul utilizabil solicitat este relativ rar si prin urmare are o valoare mai mare.
  • Dorinta este nevoia cumparatorului potential de a detine un bun care sa-i satisfaca o necesitate umana (ex. adapost, imbracaminte, hrana) sau cerinte individuale dincolo de nevoile vitale.
  • Puterea efectiva de cumparare este capacitatea unei persoane sau a unui grup de a participa pe piata si anume de a achizitiona bunuri si servicii cu bani sau echivalent. O estimare corecta a valorii unei proprietati imobiliare cuprinde si o apreciere reala a posibilitatilor pietei de a plati acea proprietate.

Valoare vs. cost si pret

Valoarea nu este neaparat egala cu costul sau pretul. Costul se refera la cheltuielile reale; de exemplu, materiale si munca. Pretul, pe de alta parte, este suma pe care cineva o plateste pentru ceva. In timp ce costul si pretul pot afecta valoarea, ele nu determina valoarea. Pretul de vanzare al unei case ar putea fi de 150.000 euro, dar valoarea ar putea fi semnificativ mai mare sau mai mica. De exemplu, daca un nou proprietar gaseste un defect grav in casa, cum ar fi o fundatie defectuoasa, valoarea casei ar putea fi mai mica decat pretul.

evaluare apartamente pentru credite ipotecareevaluari imobilare
0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Charmy

articol anterior
17 lucruri pe care trebuie sa le stii despre penny board-uri
urmatorul articol
Parerea specialistilor – cate jucarii trebuie sa aiba un copil

Articole relevante

Nu angaja bazat pe emotii, angajeaza organizat

Necesitatea de a apela la specialişti în servicii...

Un cv bun pe o platformă serioasă îți...

Urari de Paste pe care sa le trimiti...

Vreau împrumut, dar nu am istoric de credit....

Mancare de spanac de post – Recomandata si...

Solutii Awe Compactors pentru managementul deseurilor: rotocompactoare si...

Ce inseamna demipensiune

Un echipament de supraveghere video performanțe, un must...

Mantre pentru atragerea banilor, indeplinirea dorintelor si prosperitate

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!
    Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!
  • TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
    TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
  • Cazare cu Demipensiune - Merita sa Alegi acest Tip de Masa pentru Vacanta TA?
    Cazare cu Demipensiune - Merita sa Alegi acest Tip de Masa pentru Vacanta TA?
  • Cat Castiga un Avocat in Romania?
    Cat Castiga un Avocat in Romania?
  • 🥇 Top 20 Cele Mai Bune Piscine din Bucuresti 🏊
    🥇 Top 20 Cele Mai Bune Piscine din Bucuresti 🏊
  • 7 Idei Rapide de Cocuri Lejere din Bucle
    7 Idei Rapide de Cocuri Lejere din Bucle

Citeste si

  • Ce inaltime are Alex Velea
    Ce inaltime are Alex Velea
    Alexandru Ionut Velea (n.13 mai 1984 la Craiova), cunoscut profesional ca Alex Velea, este un…
  • Marciuc risca amenzi de milioane
    Marciuc risca amenzi de milioane
    Iuliana Marciuc a ajuns spaima soferilor. Pentru jurnalista TVR regulile de circulatie sunt facute mai…
  • Ce sa mananci la mic dejun in perioada postului?
    Ce sa mananci la mic dejun in perioada postului?
    Aproape ca a venit primavara si, iti vine sau nu sa crezi, deja a inceput…
  • Modul in care iti duci geanta iti dezvaluie personalitatea
    Modul in care iti duci geanta iti dezvaluie personalitatea
    Cu siguranta nu te-ai gandit la acest aspect, dar specialistii considera ca modul in care…
  • Cum sa iti creasca parul mai repede?
    Cum sa iti creasca parul mai repede?
    E clar ca nu exista minuni care sa te ajute sa te trezesti cu cosite…
  • Cura cu sfecla rosie, ideala impotriva cancerului si a leucemiei
    Cura cu sfecla rosie, ideala impotriva cancerului si a leucemiei
    Sfecla rosie este o leguma folosita ca planta medicinala inca din cele mai vechi timpuri…
  • Exercitii tai chi – redescopera-ti spiritualitatea
    Exercitii tai chi – redescopera-ti spiritualitatea
    Tai Chi este un stil de arte martiale care are drept scop sanatatea, longevitatea si…
  • Ce trebuie sa stii despre prescura?
    Ce trebuie sa stii despre prescura?
    Painea liturgica numita “prescura” este materia principala din care se pregateste Sfanta impartasanie si Sfanta…
  • Ce este sindromul unghiilor galbene? Cauze si remedii
    Ce este sindromul unghiilor galbene? Cauze si remedii
    Sindromul unghiilor galbene este o afectiune rara a unghiilor care poate afecta toate unghiile de…
  • Top 15 Idei de Afaceri Mici dar Profitabile – Cu Investitie Minima sau chiar 0!
    Top 15 Idei de Afaceri Mici dar Profitabile – Cu Investitie Minima sau chiar 0!
    Nu fiecare antreprenor incepe cu o idee specifica in minte. Și, cu cat aveti in…

Articole Populare

  • 1

    Semnificatia orelor fixe – de la 00.00 la 24.00

  • 2

    Yahoo Mail – recuperare parola in trei pasi simpli

  • 3

    15 cele mai celebre branduri de haine

  • 4

    Ce inseamna cand te uiti la si 59?

Articole Recente

  • Savoarea Italiei la tine acasă

  • Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a formulelor de lapte praf Humana copiilor

  • Înscrie-ți copilul la Grădinița privată în Ploiești

  • Închiriere spaţii industriale vs. construcţie spaţii industriale – cea mai avantajoasă varianta

Parteneri media

Lady Look, i-Lady, Expresul, Digital Arena, FOVE, Averea, Mic Portal, B24FUN, pe-internet.ro

Contact

Disponibili la adresa: 

Copyright @ 2020 - Toate drepturile rezervate | Sitemap