Charmy
  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Cum să îmbraci un imprimeu bărbătesc la modă?

      martie 24, 2021martie 24, 2021

      Fashion

      Alegerea cerceilor potriviți pentru copii

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Fashion

      Cum să alegi culoarea costumului tău?

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Fashion

      4 modele de pantofi potriviţi pentru mersul la…

      martie 15, 2021martie 25, 2021

      Fashion

      Ceasurile reprezintă o idee excelentă pentru un cadou…

      decembrie 18, 2020decembrie 20, 2020

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Opera de artă și lumina potrivită

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Curiozitati

      Tot ce trebuie să ştii despre decizia de…

      decembrie 8, 2020decembrie 30, 2020

      Curiozitati

      Ce sunt vârcolacii și cum au apărut

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Curiozitati

      Sfânta Muceniță Tecla – credința adevărată schimbă destine!

      noiembrie 5, 2020noiembrie 5, 2020

      Curiozitati

      Când este recomandat să apelezi la rinoplastie și…

      octombrie 22, 2020noiembrie 3, 2020

  • Sanatate
    • Sanatate

      Savoarea Italiei la tine acasă

      decembrie 31, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a…

      decembrie 30, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Urgențe stomatologice copii – la cine apelezi?

      septembrie 11, 2020septembrie 22, 2020

      Sanatate

      De ce este important sa iti faci un…

      august 24, 2020ianuarie 13, 2021

      Sanatate

      Detoxifiere cu sucuri

      iulie 1, 2020iulie 1, 2020

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      De ce să închiriezi o cabană pentru un…

      martie 12, 2021martie 24, 2021

      Distractie

      Dansul face minuni pentru copilul tau

      aprilie 11, 2020aprilie 16, 2020

      Distractie

      De ce aspecte depinde organizarea unor evenimente corporate…

      ianuarie 31, 2020februarie 1, 2020

      Distractie

      Cele mai asteptate filme din acest an

      ianuarie 25, 2020ianuarie 25, 2020

      Distractie

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      Avantajele de a merge la un birou de…

      martie 24, 2021

      Casa & Gradina

      Avantajele utilizării unei pompe electrice de stropit în…

      martie 24, 2021martie 24, 2021

      Casa & Gradina

      Ghid pas cu pas pentru instalarea centralei pe…

      februarie 25, 2021februarie 25, 2021

      Casa & Gradina

      6 motive pentru izolarea fonică a locuinței

      decembrie 17, 2020februarie 26, 2021

      Casa & Gradina

      Ce trebuie să ai în atenție la casa…

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Design plăcut şi protecţie maximă – rolurile principale…

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Lifestyle

      Parfumul care ți se potrivește cel mai bine…

      noiembrie 18, 2020noiembrie 17, 2020

      Lifestyle

      4 tricouri de damă de pe Nouamoda.com

      mai 18, 2020mai 26, 2020

      Lifestyle

      Cartile pot ajuta la cresterea spirituala

      aprilie 13, 2020

      Lifestyle

      De ce sa optezi pentru sapunuri parfumate?

      martie 21, 2020martie 12, 2020

Popular
Avantajele de a merge la un birou de...
Avantajele utilizării unei pompe electrice de stropit în...
Cum să îmbraci un imprimeu bărbătesc la modă?
Marmita, un echipament gastronomic util în multe bucătării...
Alegerea cerceilor potriviți pentru copii
Cum alegi și cum întreţii acumulatorul auto!
De ce este un pat tapițat cel mai...
Design plăcut şi protecţie maximă – rolurile principale...
Adio virginității tale cu o escortă de lux
Cum să alegi culoarea costumului tău?

Charmy

  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Cum să îmbraci un imprimeu bărbătesc la modă?

      martie 24, 2021martie 24, 2021

      Fashion

      Alegerea cerceilor potriviți pentru copii

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Fashion

      Cum să alegi culoarea costumului tău?

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Fashion

      4 modele de pantofi potriviţi pentru mersul la…

      martie 15, 2021martie 25, 2021

      Fashion

      Ceasurile reprezintă o idee excelentă pentru un cadou…

      decembrie 18, 2020decembrie 20, 2020

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Opera de artă și lumina potrivită

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Curiozitati

      Tot ce trebuie să ştii despre decizia de…

      decembrie 8, 2020decembrie 30, 2020

      Curiozitati

      Ce sunt vârcolacii și cum au apărut

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

      Curiozitati

      Sfânta Muceniță Tecla – credința adevărată schimbă destine!

      noiembrie 5, 2020noiembrie 5, 2020

      Curiozitati

      Când este recomandat să apelezi la rinoplastie și…

      octombrie 22, 2020noiembrie 3, 2020

  • Sanatate
    • Sanatate

      Savoarea Italiei la tine acasă

      decembrie 31, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Reguli esenţiale de păstrare, preparare şi oferire a…

      decembrie 30, 2020decembrie 31, 2020

      Sanatate

      Urgențe stomatologice copii – la cine apelezi?

      septembrie 11, 2020septembrie 22, 2020

      Sanatate

      De ce este important sa iti faci un…

      august 24, 2020ianuarie 13, 2021

      Sanatate

      Detoxifiere cu sucuri

      iulie 1, 2020iulie 1, 2020

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      De ce să închiriezi o cabană pentru un…

      martie 12, 2021martie 24, 2021

      Distractie

      Dansul face minuni pentru copilul tau

      aprilie 11, 2020aprilie 16, 2020

      Distractie

      De ce aspecte depinde organizarea unor evenimente corporate…

      ianuarie 31, 2020februarie 1, 2020

      Distractie

      Cele mai asteptate filme din acest an

      ianuarie 25, 2020ianuarie 25, 2020

      Distractie

      Cum sa inviti in oras colega de care…

      ianuarie 15, 2020ianuarie 26, 2020

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      Avantajele de a merge la un birou de…

      martie 24, 2021

      Casa & Gradina

      Avantajele utilizării unei pompe electrice de stropit în…

      martie 24, 2021martie 24, 2021

      Casa & Gradina

      Ghid pas cu pas pentru instalarea centralei pe…

      februarie 25, 2021februarie 25, 2021

      Casa & Gradina

      6 motive pentru izolarea fonică a locuinței

      decembrie 17, 2020februarie 26, 2021

      Casa & Gradina

      Ce trebuie să ai în atenție la casa…

      noiembrie 23, 2020noiembrie 23, 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Design plăcut şi protecţie maximă – rolurile principale…

      martie 19, 2021martie 19, 2021

      Lifestyle

      Parfumul care ți se potrivește cel mai bine…

      noiembrie 18, 2020noiembrie 17, 2020

      Lifestyle

      4 tricouri de damă de pe Nouamoda.com

      mai 18, 2020mai 26, 2020

      Lifestyle

      Cartile pot ajuta la cresterea spirituala

      aprilie 13, 2020

      Lifestyle

      De ce sa optezi pentru sapunuri parfumate?

      martie 21, 2020martie 12, 2020

Utile

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare

Autor: Charmy noiembrie 27, 2017decembrie 12, 2017
autor Charmy

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare, Charmy

Estimarea valorii unei proprietati imobiliare este necesara in mai multe situatii, cum ar fi evaluare apartamente pentru credite ipotecare, punerea in vanzare a unei locuinte, analiza investitiilor, asigurarea proprietatii si impozitarea bunurilor imobile. Pentru majoritatea oamenilor, cel mai important rol al evaluarii il constituie determinarea pretului de vanzare sau de achizitie al unei proprietati. Acest articol va oferi o introducere in conceptele si metodele de baza ale evaluarii imobilelor, in special in ceea ce priveste vanzarile imobiliare.

Valoarea unei proprietati imobiliare

O consideratie principala in cadrul unor evaluari imobilare este determinarea valorii ei. Spre deosebire de multe bunuri de consum care sunt utilizate rapid, beneficiile imobilelor sunt in general realizate pe o perioada lunga de timp. Prin urmare, o estimare a valorii unei proprietati trebuie sa ia in considerare tendintele economice si sociale, precum si controalele sau reglementarile guvernamentale si conditiile de mediu care pot influenta cei patru factori care influenteaza valoare:

  • Utilitatea este capacitatea unui bun economic de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana. De exemplu, toate proprietatile au o utilitate (diferita) pentru chiriasi, proprietari-investitori sau proprietari-ocupanti; proprietatile rezidentiale satisfac necesitatea de adapost. Valoarea acestor servituti este legata de dorintele si utilitatea pentru proprietarul – ocupant, dar aceasta valoare poate fi convertita in venituri sub forma de chirie.
  • Raritatea este o oferta prezenta sau anticipata a unui bun, raportata la cererea pentru el. In general, daca cererea este constanta, raritatea unui bun il face mai valoros. Terenul, de exemplu, este in general suficient, dar terenul utilizabil solicitat este relativ rar si prin urmare are o valoare mai mare.
  • Dorinta este nevoia cumparatorului potential de a detine un bun care sa-i satisfaca o necesitate umana (ex. adapost, imbracaminte, hrana) sau cerinte individuale dincolo de nevoile vitale.
  • Puterea efectiva de cumparare este capacitatea unei persoane sau a unui grup de a participa pe piata si anume de a achizitiona bunuri si servicii cu bani sau echivalent. O estimare corecta a valorii unei proprietati imobiliare cuprinde si o apreciere reala a posibilitatilor pietei de a plati acea proprietate.

Valoare vs. cost si pret

Valoarea nu este neaparat egala cu costul sau pretul. Costul se refera la cheltuielile reale; de exemplu, materiale si munca. Pretul, pe de alta parte, este suma pe care cineva o plateste pentru ceva. In timp ce costul si pretul pot afecta valoarea, ele nu determina valoarea. Pretul de vanzare al unei case ar putea fi de 150.000 euro, dar valoarea ar putea fi semnificativ mai mare sau mai mica. De exemplu, daca un nou proprietar gaseste un defect grav in casa, cum ar fi o fundatie defectuoasa, valoarea casei ar putea fi mai mica decat pretul.

evaluare apartamente pentru credite ipotecareevaluari imobilare
0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Charmy

articol anterior
17 lucruri pe care trebuie sa le stii despre penny board-uri
urmatorul articol
Parerea specialistilor – cate jucarii trebuie sa aiba un copil

Articole relevante

Calcaie crapate? Afla cum sa le tratezi!

Urari de Nunta si Felicitari de Casatorie care...

Mancare de spanac de post – Recomandata si...

Miere cu ghimbir si lamaie! Un adevarat elixir...

Vrei să devii maseur profesionist? Urmează un curs...

Top 20 Manastiri din Romania ce Trebuie Vizitate

Platou cu branzeturi si struguri

De ce sa alegi chiuvetele mobile de la...

Albirea dinților acasă se poate realiza acum cu...

Ce trebuie sa stii despre prescura?

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Ti-ai luat Masina Noua - Vezi ce acte de inmatriculare ai nevoie
    Ti-ai luat Masina Noua - Vezi ce acte de inmatriculare ai nevoie
  • Dieta Mediteraneeana - Tot ce trebuie sa stii!
    Dieta Mediteraneeana - Tot ce trebuie sa stii!
  • Care sunt cele mai Renumite Branduri de Cafea din Lume
    Care sunt cele mai Renumite Branduri de Cafea din Lume
  • Superstitii - Ce inseamna Cand ti se Zbate Ochiul Stang
    Superstitii - Ce inseamna Cand ti se Zbate Ochiul Stang
  • ⛰️ Baile Herculane: Obiective Turistice care Nu Trebuie Ratate
    ⛰️ Baile Herculane: Obiective Turistice care Nu Trebuie Ratate
  • Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!
    Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!

Citeste si

  • Ion Tiriac a povestit cum a facut primii bani: 50 de bani azi, 50 de bani maine…
    Ion Tiriac a povestit cum a facut primii bani: 50 de bani azi, 50 de bani maine…
    Ion Tiriac, omul de afaceri a carui avere se ridica la 1,2 miliarde de dolari,…
  • Cum ne influenteaza culoarea perdelelor starea de spirit
    Cum ne influenteaza culoarea perdelelor starea de spirit
    Ferestrele sunt considerate „ochii spre lume ai casei”, putand deveni mai frumosi cu ajutorul perdelelor. De fiecare data…
  • Modele de salopete elegante pe care le poti purta in 2019
    Modele de salopete elegante pe care le poti purta in 2019
    In ultimii ani, designerii internationali au inceput sa aduca tot mai des pe podium diverse…
  • Noi detalii despre nunta regala: Cand se casatoresc fostul principe Nicolae si Alina Binder
    Noi detalii despre nunta regala: Cand se casatoresc fostul principe Nicolae si Alina Binder
    Fostul principe Nicolae si sotia sa, Alina Binder, se vor casatori religios pe 30 septembrie,…
  • Cum se face un test de sarcina? Afla care sunt cele 10 reguli esentiale
    Cum se face un test de sarcina? Afla care sunt cele 10 reguli esentiale
    Indiferent daca iti doresti sa ramai insarcinata sau ideea te ingrozeste, un test de sarcina…
  • Repararea fara riscuri a instalatiilor defecte din locuinta, doar cu specialisti cu experienta
    Repararea fara riscuri a instalatiilor defecte din locuinta, doar cu specialisti cu experienta
    Ai facut investitii serioase atunci cand ai facut lucrari ample de amenajare si decorare a…
  • Cele mai bune 3 idei de cadouri de casa noua
    Cele mai bune 3 idei de cadouri de casa noua
    Prietenii tai cei mai buni tocmai s-au mutat impreuna? Un cuplu apropiat tie s-a casatorit,…
  • Bravo, NU ai stil! Finala concursului s-a lasat cu SCANDAL. Marea RIVALA a Silviei a iesit la ATAC
    Bravo, NU ai stil! Finala concursului s-a lasat cu SCANDAL. Marea RIVALA a Silviei a iesit la ATAC
    Iuliana a pierdut trofeul ”Bravo, ai stil! All stars” in favoarea Silviei. Ea s-a aratat…
  • Cum se face inghetata de casa? Invata retete delicioase!
    Cum se face inghetata de casa? Invata retete delicioase!
    Calendaristic ne aflam in sezonul calduros si chiar daca ne-am confruntat cu atat de multe…
  • Couchsurfing din Romania in jurul lumii
    Couchsurfing din Romania in jurul lumii
    Iti amintesti vacantele de vara petrecute la bunici, la matusile pe care abia daca le-ai…

Articole Populare

  • 1

    Semnificatia orelor fixe – de la 00.00 la 24.00

  • 2

    Yahoo Mail – recuperare parola in trei pasi simpli

  • 3

    15 cele mai celebre branduri de haine

  • 4

    Ce inseamna cand te uiti la si 59?

Articole Recente

  • Avantajele de a merge la un birou de arhitectură pentru a-ți construi casa

  • Avantajele utilizării unei pompe electrice de stropit în amenajarea spațiilor verzi

  • Cum să îmbraci un imprimeu bărbătesc la modă?

  • Marmita, un echipament gastronomic util în multe bucătării profesionale

Parteneri media

Lady Look, i-Lady, Expresul, Digital Arena, FOVE, Averea, Mic Portal, B24FUN, pe-internet.ro

Contact

Disponibili la adresa: 

Copyright @ 2020 - Toate drepturile rezervate | Sitemap