Charmy
  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Fii o apariție chic cu cele mai deosebite…

      iulie 29, 2022iulie 29, 2022

      Fashion

      De ce iubim sandalele?

      iunie 10, 2022iunie 10, 2022

      Fashion

      Cum să alegi ceasul potrivit pentru ta stil

      iunie 2, 2022iunie 2, 2022

      Fashion

      Adidași de damă – este bine să porți…

      mai 30, 2022mai 30, 2022

      Fashion

      Stilul vestimentar sportiv masculin – articole ce nu…

      martie 28, 2022martie 28, 2022

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Top 10 cele mai inovatoare idei de decorare…

      iunie 20, 2022iunie 20, 2022

      Curiozitati

      5 pași pentru transformarea grădinii

      mai 30, 2022mai 30, 2022

      Curiozitati

      De ce jucătorii de casino cred în superstiții?

      martie 23, 2022martie 23, 2022

      Curiozitati

      Ce beneficii obtii daca iti inchiriezi spatii de…

      februarie 23, 2022februarie 23, 2022

      Curiozitati

      Cum a evoluat piata birourilor de inchiriat, in…

      februarie 23, 2022februarie 23, 2022

  • Sanatate
    • Sanatate

      Cum pot ajuta elementele de design interior la…

      iulie 18, 2022iulie 18, 2022

      Sanatate

      Ce este dermatita seboreica, cum se manifesta si…

      iunie 14, 2022iunie 14, 2022

      Sanatate

      Igiena dentară – mituri și sfaturi pentru dinți…

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Sanatate

      Stomatolog pentru copii – cand si de ce?

      mai 25, 2022mai 25, 2022

      Sanatate

      4 probleme dentare comune și cum le poți…

      februarie 14, 2022februarie 14, 2022

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      Cine câștigă la cazino – norocoșii sau jucătorii…

      august 3, 2022august 3, 2022

      Distractie

      Cum alegi cele mai bune masinute electrice pentru…

      august 1, 2022august 1, 2022

      Distractie

      Viziteaza-i pe beduini si calatoreste cu camile intr-o…

      august 1, 2022august 1, 2022

      Distractie

      Dacă joci poker online te poți folosi de…

      iulie 28, 2022iulie 28, 2022

      Distractie

      Trei titluri „charmy” pentru amatorii de sloturi online

      iulie 25, 2022iulie 25, 2022

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      Tapetul cu motive românești

      iunie 22, 2022iunie 22, 2022

      Casa & Gradina

      Top 10 cele mai inovatoare idei de decorare…

      iunie 20, 2022iunie 20, 2022

      Casa & Gradina

      3 idei de cadouri de casă nouă pentru…

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Casa & Gradina

      Cum să obții o temperatură optimă în casă

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Casa & Gradina

      Pompe dozare pentru ape curate, potabile

      mai 30, 2022mai 30, 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Metoda Curly Girl

      iulie 1, 2022iulie 1, 2022

      Lifestyle

      Rinoplastia: definitii, obiective si principii

      mai 25, 2022mai 25, 2022

      Lifestyle

      Stil de viata sanatos: 4 sugestii pentru a-ti…

      mai 19, 2022mai 19, 2022

      Lifestyle

      Ce inseamna wellness si care sunt beneficiile fizice…

      aprilie 15, 2022aprilie 15, 2022

      Lifestyle

      Ridurile de expresie: cum se formeaza si cum…

      martie 24, 2022martie 24, 2022

Popular
De ce risotto a devenit un fel de...
Situatii frecvente in care oamenii au nevoie de...
Iată ce verificări să îi faci autoturismului tău...
Cine câștigă la cazino – norocoșii sau jucătorii...
Cum alegi cele mai bune masinute electrice pentru...
Viziteaza-i pe beduini si calatoreste cu camile intr-o...
Metode eficiente de a scăpa de balonare și...
3 cele mai bine plătite joburi în IT
Fii o apariție chic cu cele mai deosebite...
Cum administrăm inteligent bugetul familiei?

Charmy

  • Acasa
  • Fashion
    • Fashion

      Fii o apariție chic cu cele mai deosebite…

      iulie 29, 2022iulie 29, 2022

      Fashion

      De ce iubim sandalele?

      iunie 10, 2022iunie 10, 2022

      Fashion

      Cum să alegi ceasul potrivit pentru ta stil

      iunie 2, 2022iunie 2, 2022

      Fashion

      Adidași de damă – este bine să porți…

      mai 30, 2022mai 30, 2022

      Fashion

      Stilul vestimentar sportiv masculin – articole ce nu…

      martie 28, 2022martie 28, 2022

  • Curiozitati
    • Curiozitati

      Top 10 cele mai inovatoare idei de decorare…

      iunie 20, 2022iunie 20, 2022

      Curiozitati

      5 pași pentru transformarea grădinii

      mai 30, 2022mai 30, 2022

      Curiozitati

      De ce jucătorii de casino cred în superstiții?

      martie 23, 2022martie 23, 2022

      Curiozitati

      Ce beneficii obtii daca iti inchiriezi spatii de…

      februarie 23, 2022februarie 23, 2022

      Curiozitati

      Cum a evoluat piata birourilor de inchiriat, in…

      februarie 23, 2022februarie 23, 2022

  • Sanatate
    • Sanatate

      Cum pot ajuta elementele de design interior la…

      iulie 18, 2022iulie 18, 2022

      Sanatate

      Ce este dermatita seboreica, cum se manifesta si…

      iunie 14, 2022iunie 14, 2022

      Sanatate

      Igiena dentară – mituri și sfaturi pentru dinți…

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Sanatate

      Stomatolog pentru copii – cand si de ce?

      mai 25, 2022mai 25, 2022

      Sanatate

      4 probleme dentare comune și cum le poți…

      februarie 14, 2022februarie 14, 2022

  • Utile
    • Rase de caini
  • Distractie
    • Distractie

      Cine câștigă la cazino – norocoșii sau jucătorii…

      august 3, 2022august 3, 2022

      Distractie

      Cum alegi cele mai bune masinute electrice pentru…

      august 1, 2022august 1, 2022

      Distractie

      Viziteaza-i pe beduini si calatoreste cu camile intr-o…

      august 1, 2022august 1, 2022

      Distractie

      Dacă joci poker online te poți folosi de…

      iulie 28, 2022iulie 28, 2022

      Distractie

      Trei titluri „charmy” pentru amatorii de sloturi online

      iulie 25, 2022iulie 25, 2022

  • Casa & Gradina
    • Casa & Gradina

      Tapetul cu motive românești

      iunie 22, 2022iunie 22, 2022

      Casa & Gradina

      Top 10 cele mai inovatoare idei de decorare…

      iunie 20, 2022iunie 20, 2022

      Casa & Gradina

      3 idei de cadouri de casă nouă pentru…

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Casa & Gradina

      Cum să obții o temperatură optimă în casă

      iunie 9, 2022iunie 9, 2022

      Casa & Gradina

      Pompe dozare pentru ape curate, potabile

      mai 30, 2022mai 30, 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Metoda Curly Girl

      iulie 1, 2022iulie 1, 2022

      Lifestyle

      Rinoplastia: definitii, obiective si principii

      mai 25, 2022mai 25, 2022

      Lifestyle

      Stil de viata sanatos: 4 sugestii pentru a-ti…

      mai 19, 2022mai 19, 2022

      Lifestyle

      Ce inseamna wellness si care sunt beneficiile fizice…

      aprilie 15, 2022aprilie 15, 2022

      Lifestyle

      Ridurile de expresie: cum se formeaza si cum…

      martie 24, 2022martie 24, 2022

Utile

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare

Autor: Charmy noiembrie 27, 2017decembrie 12, 2017
autor Charmy

Cum se face evaluarea valorii unei proprietati imobiliare, Charmy

Estimarea valorii unei proprietati imobiliare este necesara in mai multe situatii, cum ar fi evaluare apartamente pentru credite ipotecare, punerea in vanzare a unei locuinte, analiza investitiilor, asigurarea proprietatii si impozitarea bunurilor imobile. Pentru majoritatea oamenilor, cel mai important rol al evaluarii il constituie determinarea pretului de vanzare sau de achizitie al unei proprietati. Acest articol va oferi o introducere in conceptele si metodele de baza ale evaluarii imobilelor, in special in ceea ce priveste vanzarile imobiliare.

Valoarea unei proprietati imobiliare

O consideratie principala in cadrul unor evaluari imobilare este determinarea valorii ei. Spre deosebire de multe bunuri de consum care sunt utilizate rapid, beneficiile imobilelor sunt in general realizate pe o perioada lunga de timp. Prin urmare, o estimare a valorii unei proprietati trebuie sa ia in considerare tendintele economice si sociale, precum si controalele sau reglementarile guvernamentale si conditiile de mediu care pot influenta cei patru factori care influenteaza valoare:

  • Utilitatea este capacitatea unui bun economic de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana. De exemplu, toate proprietatile au o utilitate (diferita) pentru chiriasi, proprietari-investitori sau proprietari-ocupanti; proprietatile rezidentiale satisfac necesitatea de adapost. Valoarea acestor servituti este legata de dorintele si utilitatea pentru proprietarul – ocupant, dar aceasta valoare poate fi convertita in venituri sub forma de chirie.
  • Raritatea este o oferta prezenta sau anticipata a unui bun, raportata la cererea pentru el. In general, daca cererea este constanta, raritatea unui bun il face mai valoros. Terenul, de exemplu, este in general suficient, dar terenul utilizabil solicitat este relativ rar si prin urmare are o valoare mai mare.
  • Dorinta este nevoia cumparatorului potential de a detine un bun care sa-i satisfaca o necesitate umana (ex. adapost, imbracaminte, hrana) sau cerinte individuale dincolo de nevoile vitale.
  • Puterea efectiva de cumparare este capacitatea unei persoane sau a unui grup de a participa pe piata si anume de a achizitiona bunuri si servicii cu bani sau echivalent. O estimare corecta a valorii unei proprietati imobiliare cuprinde si o apreciere reala a posibilitatilor pietei de a plati acea proprietate.

Valoare vs. cost si pret

Valoarea nu este neaparat egala cu costul sau pretul. Costul se refera la cheltuielile reale; de exemplu, materiale si munca. Pretul, pe de alta parte, este suma pe care cineva o plateste pentru ceva. In timp ce costul si pretul pot afecta valoarea, ele nu determina valoarea. Pretul de vanzare al unei case ar putea fi de 150.000 euro, dar valoarea ar putea fi semnificativ mai mare sau mai mica. De exemplu, daca un nou proprietar gaseste un defect grav in casa, cum ar fi o fundatie defectuoasa, valoarea casei ar putea fi mai mica decat pretul.

evaluare apartamente pentru credite ipotecareevaluari imobilare
0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Charmy

articol anterior
17 lucruri pe care trebuie sa le stii despre penny board-uri
urmatorul articol
Parerea specialistilor – cate jucarii trebuie sa aiba un copil

Articole relevante

In ce situatii poate fi util un simering...

Când este necesară geometria roţilor în cazul anvelopelor...

Construcţiile case pe structură metalică vs. pe structura...

Care sunt cele mai bune cursuri de calificare...

Top servicii asigurate de fotografii profesionisti

De ce ai nevoie de lectii de canto

Lanțurile auto antiderapante pentru zăpadă

Detectoare camere pentru siguranța ta

Ce tipuri de corpuri de iluminat poti sa...

Locuri de munca sigure- recrutare personal in Bucuresti

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Citeste si

  • Bravo, NU ai stil! Finala concursului s-a lasat cu SCANDAL. Marea RIVALA a Silviei a iesit la ATAC
    Bravo, NU ai stil! Finala concursului s-a lasat cu SCANDAL. Marea RIVALA a Silviei a iesit la ATAC
    Iuliana a pierdut trofeul ”Bravo, ai stil! All stars” in favoarea Silviei. Ea s-a aratat…
  • Andra si Mihai Morar tocmai au facut anuntul… Catalin Maruta a ramas masca! (FOTO)
    Andra si Mihai Morar tocmai au facut anuntul… Catalin Maruta a ramas masca! (FOTO)
    Mihai Morar a incarcat pe pagina sa de Facebook o poza cu Andra, iar la…
  • Cum alegi cadoul potrivit de Dragobete pentru ea
    Cum alegi cadoul potrivit de Dragobete pentru ea
    24 februarie se apropie. Și este, pentru mulți dintre noi, motiv de bucurie și sărbătoare.…
  • Ce trebuie sa stiti despre E-urile din alimente
    Ce trebuie sa stiti despre E-urile din alimente
    Cu totii auzim astazi despre pericolul aditivilor alimentari, numiti E-uri. Totusi nevoia unor astfel de…
  • Iustin Paraschiv a preluat Avi Instant din Targu Jiu cu 4 milioane de euro
    Iustin Paraschiv a preluat Avi Instant din Targu Jiu cu 4 milioane de euro
    Cunoscutul om de afaceri Iustin Paraschiv a incheiat anul 2017 cu o noua investitie –…
  • Scarlatescu slabeste si nu se mai opreste! INCREDIBIL cat cantareste acum (FOTO)
    Scarlatescu slabeste si nu se mai opreste! INCREDIBIL cat cantareste acum (FOTO)
    Chef Catalin Scarlatescu si-a pus ambitia sa slabeasca anul trecut, iar acum este cel mai…
  • Andreea Raicu, DISTRUSA de DURERE: Am RENUNTAT sa mai LUPT…
    Andreea Raicu, DISTRUSA de DURERE: Am RENUNTAT sa mai LUPT…
    Andreea Raicu a scris pe Internet despre problemele cu care s-a confruntat de-a lungul timpului.…
  • Interviu despre curaj si intelepciune
    Interviu despre curaj si intelepciune
    Sunt in cautare de raspunsuri. Am ajuns intr-un punct din viata mea in care am…
  • Vrei dezvoltare profesionala la cote maxime? Alege cursul de project management
    Vrei dezvoltare profesionala la cote maxime? Alege cursul de project management
    Daca simti ca ai ajuns in punctul in care doresti mai mult de la tine…
  • Rinoplastia, mai mult decât o operație estetică
    Rinoplastia, mai mult decât o operație estetică
    Nasul este un organ extrem de important în structura organismului uman, cu  rol în respirație,…

Articole Populare

  • 1

    Semnificatia orelor fixe – de la 00.00 la 24.00

  • 2

    Yahoo Mail – recuperare parola in trei pasi simpli

  • 3

    15 cele mai celebre branduri de haine

  • 4

    Ce inseamna cand te uiti la si 59?

Articole Recente

  • De ce risotto a devenit un fel de mâncare atât de cunoscut?

  • Situatii frecvente in care oamenii au nevoie de un avocat

  • Iată ce verificări să îi faci autoturismului tău înainte de concediu

  • Cine câștigă la cazino – norocoșii sau jucătorii experimentați?

Parteneri media

Lady Look, i-Lady, Expresul, Digital Arena, FOVE, Averea, Mic Portal, B24FUN, pe-internet.ro

Contact

Disponibili la adresa: 

infocons

Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Toate drepturile rezervate | Sitemap