În momentul în care decizi să achiziționezi un apartament, este esențial să fii bine informat și să ceri vânzătorului toate actele necesare pentru a te asigura că tranzacția se va desfășura în mod legal și fără probleme ulterioare. În acest ghid, vom explora actele pe care trebuie să le ceri înainte de a achiziționa un apartament și importanța lor în procesul de achiziție.
Certificatul de proprietate
Unul dintre cele mai importante acte necesare vanzare apartament este certificatul de proprietate al apartamentului. Acest document atestă faptul că vânzătorul este înregistrat ca proprietar al imobilului și are dreptul de a-l vinde. În plus, este esențial să verifici cu atenție acest certificat și să te asiguri că numele vânzătorului coincide cu cel din actul de proprietate. De asemenea, ar trebui să verifici și alte detalii, cum ar fi data emiterii certificatului și eventualele restricții sau ipoteci asupra proprietății. Este important să obții toate aceste informații pentru a te asigura că tranzacția de vânzare a apartamentului se desfășoară în mod legal și fără probleme.
Extrasul de carte funciară
Extrasul de carte funciară este un alt document important pe care trebuie să-l ceri vânzătorului înainte de a cumpăra un apartament 3 camere Pipera, fie oricare alt tip de locuință din altă zonă. Acest document furnizează informații detaliate despre istoricul proprietății, inclusiv existența oricăror ipoteci, sarcini sau alte drepturi înscrise asupra imobilului. Înainte de a achiziționa apartamentul, este crucial să examinezi cu atenție acest extras pentru a te asigura că nu există probleme sau litigii legate de proprietate.
Actul de vânzare-cumpărare
Cele mai citite articole
Actul de vânzare-cumpărare este un document esențial încheierii unei tranzacții și transferului dreptului de proprietate asupra apartamentului. Este extrem de important să te asiguri că acest act este întocmit în conformitate cu toate prevederile legale în vigoare și că conține toate informațiile relevante pentru o tranzacție de succes. În documentul respectiv trebuie să fie precizate cu claritate prețul de vânzare al apartamentului, modalitatea de plată și toți termenii și condițiile tranzacției, pentru a evita orice neînțelegeri sau dispute ulterioare.
Pe lângă aceste acte principale, există și alte documente pe care le poți solicita vânzătorului pentru a te asigura că tranzacția este în regulă. Acestea pot include:
- Copia actului de identitate al vânzătorului și a cumpărătorului;
- Certificatul de urbanism, care atestă că imobilul este construit conform legii;
- Certificatul energetic, care indică performanța energetică a apartamentului;
- Dovada plății taxelor și impozitelor aferente apartamentului;
- Certificatul de stare civilă al vânzătorului, pentru a te asigura că acesta are capacitatea legală de a vinde imobilul.
- Expertiza tehnică a imobilului, care poate oferi informații despre eventualele probleme structurale sau de siguranță ale apartamentului;
Atunci când achiziționezi un apartament, este esențial să ceri vânzătorului toate actele necesare pentru a te asigura că tranzacția este legală și fără probleme ulterioare. Certificatul de proprietate, extrasul de carte funciară și actul de vânzare-cumpărare sunt cele mai importante documente pe care trebuie să le verifici. Nu ezita să ceri și alte acte relevante pentru a te asigura că faci o achiziție în siguranță și conformă cu legislația în vigoare.
